臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,司拍,223,20240718,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第223號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 王瑞彰
相 對 人 程淑美


債 務 人 嚴仲威



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人程淑美以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人嚴仲威之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)⑴111年5月23日⑵111年6月13日。

（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴⑵1,200,000元。

（四）擔保債權確定期日：⑴141年5月22日⑵141年6月9日。

（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務。

（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約約定。

（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。

（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約約定。

（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。

5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。

（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵嚴仲威，債務額比例：⑴⑵全部。

嗣債務人嚴仲威邀同程淑美為一般保證人於⑴111年5月24日⑵111年6月13日向聲請人借款⑴⑵1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴126年5月24日⑵126年6月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自⑴113年3月24日⑵113年4月13日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,931,069元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸放主檔資料查詢、催告函、一般保證人通知函等影本為證，經核尚無不合；

且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 18 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 益民段 435 3658.29 44/10000
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）      權 利    範 圍     樓 層 面 積  合    計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 2242 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 13層 11層：87.99 合計：87.99 陽台：19.41 花台： 0.86 全部   臺中市○○區○○路○段000巷0號11樓     共同使用部分： 益民段2285建號，面積：3559.46平方公尺，權利範圍：42/10000。