臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,司拍,233,20240717,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第233號
聲 請 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 鄒慶龍

相 對 人
即債務人 吳爵宇


債 務 人 瑞鴻科技企業有限公司



兼法定代理 黎宛儒
人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人吳爵宇以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國112年5月4日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）債權額比例：全部。

（四）擔保債權總金額：新臺幣15,600,000元。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。

（六）擔保債權確定期日：民國142年4月25日。

（七）清償日期：依各個債務契約約定。

（八）利息(率)：依各個債務契約約定。

（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。

（十）違約金：依各個債務契約約定。

（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保 全抵押物之費用。

3.因侵權行為或債務不履行而發 生之損害賠償。

4.權利人墊付抵押物之保險費及其 按依法定利率計算之利息。

5.律師費。

（十二）債務人及債務額比例：吳爵宇、黎宛儒、瑞鴻科技 企業有限公司，1分之1。

嗣債務人吳爵宇、黎宛儒、瑞鴻科技企業有限公司於⑴民國111年8月30日⑵民國112年4月26日共同簽發到期日⑴⑵民國113年5月2日，面額⑴新臺幣11,520,000元⑵新臺幣16,620,000元，免除作成拒絕證書之本票2紙交予聲請人收執。

詎屆期經提示並請求履行債務時未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 17 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 福德段 106 2,860.1 100000分之803 ２ 臺中市 西屯區 福德段 116 224.71 100000分之803
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）  權  利    範  圍     樓 層 面 積  合    計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 394 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混          凝土造 層數:15層 八層:106.1 合計:106.1 陽台:12.36 雨遮:7.29 全  部   臺中市○○區○○路○段000號八樓之5     共有部分：福德段452建號，面積:2,007.27平方公尺，權利範圍:100000分之771           福德段453建號，面積:2,567.32平方公尺，權利範圍:100000分之828           福德段454建號，面積:8,350.02平方公尺，權利範圍:100000分之936           （含停車位編號032，權利範圍:100000分之345）           （            033，權利範圍:100000分之345）