臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,司拍,256,20240709,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第256號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 楊宗秦
相 對 人
即債務人 蔡育臻

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴⑵民國106年3月23日。

（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）4,320,000元。

⑵新臺幣（下同）8,420,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括1‧票據、2‧借款、3‧透支、4‧保證、5‧信用卡契約、6‧貼現、7‧承兌、8‧墊款、9‧買入光票、10‧委任保證、11‧開發信用狀、12‧進出口押匯、13‧應收帳款承購契約、14‧衍生性金融商品交易契約及15‧特約商店契約等15項。

（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國136年3月22日。

（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1‧取得執行名義之費用。

2‧保全抵押物之費用。

3‧因債務不履行而發生之損害賠償。

4‧因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。

5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。

（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵蔡育臻，債務額比例：全部 債務人蔡育臻於⑴民國106年3月24日⑵民國106年3月24日⑶民國 106年4月12日⑷民國110年6月24日⑸民國112年2月24日分別向 聲請人借款⑴3,600,000元⑵4,000,000元⑶195,000元⑷3,000,00 0元⑸2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國1 26年3月24日⑵民國126年3月24日⑶民國116年4月12日⑷民國125 年6月24日⑸民國127年2月24日，應按月繳納本息，如一次未 履行，即喪失期限利益。

詎債務人⑴⑵⑶ ⑷⑸均自民國113年3月30日即未繳納本息，應視同全部到期 ，計尚欠本金合計10,434,930元及利息、違約金等，為此聲 請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出不動產附表、聲請人最新公司登記查詢資料、貸放主檔資料查詢單、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、催告函及回執、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 9 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 順和 250 100.01 全部
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）      權利      範圍     樓 層 面 積  合    計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 1593 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:店舖、住宅、停車空間 主要建材:鋼筋混           凝土造 層    數:4層 一層:52.44 二層:57.63 三層:57.63 四層:38.55 合計:206.25 陽台:26.81 雨遮:2.65   全部   臺中市○○區○○○街00號