臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,司拍,270,20240719,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第270號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 王威勝
相 對 人 曾一美

債 務 人 穗亦有限公司


債 務 人
兼法定代理
人 曾婉霏





上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)112年4月24日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）15,600,000元。

（四）擔保債權確定期日：142年4月18日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。

（六）清償日期：依照各個債務契約約定。

（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。

（九）違約金：依照各個債務契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。

4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。

5.律師費。

（十一）債務人及債務額比例：穗亦有限公司、曾婉霏，債 務額比例：全部。

嗣聲請人持有債務人穗亦有限公司、曾婉霏於①②112年4月20日共同簽發，面額新臺幣①②6,500,000元、到期日①②113年4月25日免除做成拒絕證書之本票2紙。

詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金合計10,706,078元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 19 日
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 西區 麻園頭 151-167 71.00 全部 ２ 臺中 西區 麻園頭 151-177 18.00 全部
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）      權利      範圍     樓 層 面 積  合    計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 524 臺中市○區○○○段0000000地號 住家用 鋼筋混凝土加強磚造 二層 一層：45.40 二層：45.40 合計：90.80  全部   臺中市○區○○街0巷00號