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臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第278號
聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人賴進淵
代理人江嬌容
相對人張桂英
債務人鄭雯文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)㈠㈡111年8月11日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠15,900,000元㈡3,300,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠㈡141年8月9日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（九）違約金：㈠㈡依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡鄭雯文，債務額比例：全部。
嗣債務人鄭雯文於①②111年8月12日③111年8月16日④111年9月28日向聲請人借款①3,250,000元②10,000,000元③2,750,000元④3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①126年8月12日②131年8月12日③126年8月16日④118年9月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自①113年5月12日②③113年4月12日④113年4月28日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金①3,037,622元②9,879,524元③2,572,329元④2,529,050元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
簡易庭司法事務官黃伃婕
附表：
編 號 | 土地坐 落 | 面 積 | 權 利 範 圍 | ||||
市 | 鄉鎮市區 | 段 | 小段 | 地 號 | 平方公尺 | ||
１ | 臺中 | 南區 | 樹子腳 | 1297-9 | 199.00 | 9分之1 | |
２ | 臺中 | 南區 | 樹子腳 | 1297-17 | 54.00 | 全部 | |
編 號 | 建號 | 基地坐落 -------------- 門牌號碼 | 建築式樣主要材 料及房屋層數 | 建物面積（平方公尺） | 權利 範圍 | |
樓 層 面 積 合 計 | 附屬建物主要建築材料及用途 | |||||
１ | 13784 | 臺中市○區○○○段0000000地號 | 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝土造 5層 | 一層：12.22 二層：52.49 三層：49.22 四層：49.22 五層：49.22 騎樓：39.80 突出物一層：25.18 合計：277.35 | 陽台：15.95 | 全部 |
臺中市○區○○路○段00巷00○0號 | ||||||
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