臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,補,639,20240409,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第639號
原 告 陳秀娟
訴訟代理人 王仁祺律師
被 告 王子瀅

王志凱

詹雅詩

上列當事人間請求返還不動產事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣7萬5,250元，逾期未補正，即駁回其訴。

理 由

一、按因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。

又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項但書第6款規定即明。

又訴訟標的之價額，由法院核定。

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。

二、查本件原告先位聲明請求被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地(應有部分10000分之61，下稱系爭土地)及其上同段1462建號建物(門牌號碼同區遼陽四街49號3樓之1號房屋，下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭不動產)之所有權移轉登記予原告。

備位聲明請求於原告交付新臺幣（下同）585萬元予被告王子瀅後，王子瀅應將系爭不動產之所有權移轉登記予原告。

考以系爭不動產倘以課稅資料計算，價值僅91萬0,519元【計算式：21萬7,800元(系爭房屋113年房屋課稅現值)＋64,670元(系爭土地113年公告土地現值)×1,756㎡(面積)×61/10000(應有部分)＝910,519元，元以下四捨五入】，而原告陳稱其與王子瀅簽立附買回權契約書，約定原告得以585萬元購回系爭不動產，可見上開課稅現值顯未能反應系爭不動產真實市價。

參以系爭不動產於112年3月16日以750萬元交易，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料附卷可憑，是以該價格為系爭不動產之交易價額尚屬適當。

又原告先位、備位聲明訴訟標的雖有不同，然經濟目的同一，故本件訴訟標的價額即應750萬元核定之，應徵第一審裁判費7萬5,250元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
民事第二庭 法 官 鍾宇嫣
以上正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
書記官 林政佑