臺灣臺中地方法院民事-TCDV,113,補,810,20240409,1

臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第810號
原 告 陳俊銓


被 告 柯弦吟

上列當事人間請求解除買賣契約事件，原告應於收受本裁定之日起5日內，補正下列事項，逾期即駁回其訴，特此裁定。

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；

另以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。

又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。

現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107 年度臺抗字第261 號裁定意旨參照）。

二、查本件原告訴之聲明第一、二項前段係請求被告將附表所示房地（下稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，並將房屋遷讓交還原告；

訴之聲明第二項後段則係請求被告自民國111年11月3日起至交還系爭房地之日止，按月給付新臺幣（下同）28,640元。

是原告訴之聲明第一、二項前段雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，均係因系爭房地為請求，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依前揭規定及說明，此部分訴訟標的價額自應以系爭房地起訴時之交易價額為據，而原告係以1,050萬元與被告達成買賣合意，有不動產契約書在卷可稽，故系爭房地價額應為1,050萬元。

又訴之聲明第二項後段中自起訴日（113年4月2日）後之附帶請求部分不併算其價額，起訴前之訴訟標的價額為458,240元【計算式：28,640元×16月（111年11月3日至113年4月1日）=458,240元】，此部分非為起訴後之附帶請求，應併算其價額。

是以，本件訴訟標的價額核定為10,958,240元（計算式：1,050萬元+458,240元=10,958,240元），應徵第一審裁判費108,448元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
民事第三庭 法 官 林秉暉
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 4 月 9 日
書記官 黃舜民
附表：
土地 坐落地號/建號/面積（平方公尺） 權利範圍 臺中市○○區○○○段000地號土地（面積：15131平方公尺 107/100000 建物 臺中市○○區○○○段0000號及附屬建物（層次總面積：81.64平方公尺，陽台：12.66平方公尺） 1/1 共有部分：臺中市○○區○○○段0000○號（面積53,978.02平方公尺） 116/100000 停車位編號：268 43/100000