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臺灣臺中地方法院民事判決 95年度訴字第186號
原 告 丙○○
被 告 乙○○
甲○○
丁○○
子○○
3樓
辛○○
樓
壬○○
己○○
戊○○
癸○○
庚○○
號3樓
鄭惠玲
鄭惠珍
鄭文光
當事人間分割共有物事件，本院於95年8月30日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光，應就其等被繼承人鄭張金束所有坐落臺中縣大雅鄉○○段第七一三地號、地目建、面積二一五‧八四平方公尺土地、應有部分一一二０分之二，辦理繼承登記。
兩造共有坐落臺中縣大雅鄉○○段第七一三地號、地目建、面積二一五‧八四平方公尺土地，應分割為如附圖所示：編號Ａ部分、面積一四六‧０八平方公尺土地分歸被告甲○○取得；
編號Ｂ部分、面積六七‧四五平方公尺土地分歸原告與被告乙○○按應有部分比例保持共有（即原告為四二００分之三一五０、被告乙○○為四二００分之一０五０）；
編號Ｃ部分、面積二‧三一平方公尺土地分歸被告丁○○、子○○、辛○○、壬○○、己○○、戊○○、癸○○、庚○○、鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光取得，並按附表一所示之應有部分比例保持共有。
訴訟費用由兩造按附表二所示之比例負擔。
事 實甲、原告方面：
一、原告之聲明：如主文第一、二項所示。
二、事實摘要：原告主張坐落臺中縣大雅鄉○○段713地號土地（地目：建，面積215.84平方公尺），為兩造所共有，其中共有人鄭張金束於民國 (下同)87 年9月12日死亡，被告鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等三人為其繼承人，迄未辦理繼承登記，本件土地兩造並無不能分割之約定，亦無不能分割之情事，因共有人不能達成分割協議，因而提起本件訴訟。
乙、被告方面：
一、被告甲○○：同意分割，並同意依原告分割方案為分割。
二、被告乙○○：被告未於最後言詞辯論期日到場，據其前所提書狀略以：同意分割，並願與原告就分得部分繼續維持共有。
三、被告丁○○、子○○、辛○○、壬○○、己○○、戊○○、癸○○、庚○○、鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
丙、本院依原告聲請會同兩造及地政人員勘測現場。
理 由
一、本件被告乙○○、丁○○、子○○、辛○○、壬○○、己○○、戊○○、癸○○、庚○○、鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、查坐落臺中縣大雅鄉○○段七一三地號土地（地目：建，面積215.84平方公尺），為兩造所共有，應有部分如附圖持分比例欄所示，而鄭張金束於87年9月12日死亡，被告鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等三人為其繼承人，迄未辦理繼承登記，此有土地登記謄本1份、繼承系統表1份、戶籍謄本8份等附卷可按。
按分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定, 共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。
惟原告因被告鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等三人就系爭共有土地尚未辦理繼承登記，依法不得為物權處分，於本件訴訟中，請求被告鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等三人辦理繼承登記，並合併分割共有物之請求，符合經濟原則，且於法並無違背，應予准許，爰判決如主文第一項所示。
三、按各共有人除因物之使用目的不能分割，或契約訂有不分割之期限外，得隨時請求分割共有物，民法第八百二十三條第一項亦有明定。
系爭土地之地目為「建」，使用分區為住宅區，東南面臨民興街、西南臨學府路、西北臨民生路103 巷、東北緊接相連整排之土造二層樓房；
土地上蓋滿土造二層樓房屋，門牌號碼為臺中縣大雅鄉○○街85、87號（由被告甲○○占有使用）、89號（原告與被告乙○○共同占有使用），起造人因年代久遠無從查考；
方圓200公尺內有大雅市場、大雅國中、大雅國小等，民興街、學府路兩側均為店鋪、商家，屬大雅鄉繁華地區等情，有本院會同兩造及地政人員履勘現場製作之勘驗筆錄附卷可參。
查該土地並無因物之使用目的不能分割之情事，且被告等人亦未舉證證明有不分割之約定，故原告請求分割系爭土地，即屬有據，應予准許。
又原告與被告乙○○共同表示就分割後各自取得之土地願按原應有部分比例保持共有，依私法自治原則，自應予以准許。
至於附圖所示Ｃ部分，被告丁○○、子○○、辛○○、壬○○、己○○、戊○○、癸○○、庚○○、鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等人未到庭或具狀表示是否保持共有，若依分割共有物係以消滅共有關係為目的之原則觀察，是不宜讓上揭被告等人就Ｃ部分繼續保持共有，但因上揭被告等人就Ｃ部分若再為分割，各共有人所取得之土地面積極小，縱然勉強分割而由彼等單獨取得，亦難為有效之利用；
而若由上揭被告等人保持共有，尚能保持該部分土地之完整性，可以提高其利用價值，同時亦增加共有人處分該土地（如出賣他人、設定抵押權等）之經濟效能。
從而原告主張附圖所示Ｃ部分，由被告丁○○、子○○、辛○○、壬○○、己○○、戊○○、癸○○、庚○○、鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光等人依其等原應有部分比例按附表一所示比例繼續保持共有，應屬適宜。
綜上所述，本院認為原告所提之分割方法為適當，爰判決如主文第二項所示。
四、又分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提起本件訴訟於法雖屬有據，然被告等人之應訴乃法律規定所不得不然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是以本件訴訟費用應由兩造依其應有部分之比例分擔始為公允。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385第1項前段、第78條、第80條之1、第81條第2款、第85條第1項但書、第2項，判決如主文。
中 華 民 國 95 年 9 月 13 日
民事第二庭 法 官 王鏗普
正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 95 年 9 月 13 日
書記官
附表一：(附圖Ｃ部分土地分得之共有人及其應有部分比例)┌───────┬───────────────────┐
│ 共有人姓名 │應有部分 │
├───────┼───────────────────┤
│ 丁○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 子○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 辛○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 壬○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 己○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 戊○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 癸○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│ 庚○○ │ 5/48 │
├───────┼───────────────────┤
│鄭惠玲、鄭惠珍│ 8/48 (鄭惠玲、鄭惠珍、鄭文光之應繼分│
│、鄭文光公同共│ 各三分之一，被繼承人鄭張金束) │
│有 │ │
└───────┴───────────────────┘
附表二：(依全部共有人之原應有部分計算負擔訴訟費用比例)┌─────────┬─────────────────┐
│ 當 事 人 │ 應負擔訴訟費用比例 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 鄭惠玲 │ 連帶負擔2/1120 │
│ 鄭惠珍 │ │
│ 鄭文光 │ │
├─────────┼─────────────────┤
│ 丁○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 子○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 辛○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 壬○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 己○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 戊○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 癸○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 庚○○ │ 1/896 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 甲○○ │ 9096/13440 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 乙○○ │ 1050/13440 │
├─────────┼─────────────────┤
│ 丙○○ │ 3150/13440 │
└─────────┴─────────────────┘
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