臺灣臺中地方法院民事-TCDV,98,司拍,731,20090925,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第731號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 丙○○
相 對 人 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國⑴87年7月17日⑵87年7月23日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴7,000,000元⑵5,000,000元。

（三）抵押權存續期間：自87年7月4日至117年7月3日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：甲○○。

嗣全部抵押物於97年8 月20日移轉登記與相對人乙○○。

而債務人甲○○於⑴7年8月1日⑵87年8月1 日⑶96年12月27日⑷97年1 月25日向聲請人借款⑴4,000,000元⑵3,000,000元⑶3,000,000元⑷3,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴107年8月1日⑵107年8月1 日⑶100年12月28日⑷98年2月1日，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。

詎債務人自98年4月1日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金10,408,512元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、債務人於民國98年8 月28日具狀陳稱：本件相對人迄今均依借貸契約之約定按期清償本息，債務人並無違約情事；

又債務人積欠聲請人之債務業經雙方於訴訟時達成和解，依據和解筆錄約定，聲請人應先就第三人紅志鞋業有限公司、吳紅志、蘇淑貞之不動產抵押物強制執行受償後，始得就所剩餘額向債務人請求清償，從而債權人自不得行使抵押權聲請拍賣抵押物。

惟查：聲請人已就第三人紅志鞋業有限公司及吳紅志之財產聲請強制執行，執行結果全未受償，業經臺灣板橋地方法院98年度司執字第22852 號核發債權憑證，有聲請人提出之上開債權憑證附卷可稽；

且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 9 月 25 日
民事庭司法事務官 許曉怡
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 9 月 25 日
書記官 簡芳敏