臺灣臺中地方法院民事-TCDV,98,司拍,887,20090907,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第887號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 曾慶崇律師即歐民進之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人歐民進以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國⑴91年4月10日，⑵94年1月6日，⑶94年6月7日，⑷94年11月8日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同） ⑴1,980,000元，⑵300,000元，⑶300,000元，⑷240, 000元。

（三）抵押權存續期間：⑴自91年4月2日至121年4月2日止。

⑵自94年1月4日至124年1月4日止。

⑶自94年6月6日至124年6月6日止。

⑷自94年11月2日至124年11月1日止。

（四）清償日期：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（五）利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（七）違約金：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：歐民進。

嗣債務人歐進民已死亡，因各順位繼承人拋棄繼承或繼承人有無不明，應以裁定選任曾慶崇律師為指定其管理人即相對人，予拍賣該不動產以清償聲請人之債務，有臺灣臺中地方法院98年財管字第1號裁定可稽，而債務人歐進民於⑴91年4月12日，⑵94年1月12日，⑶94年6月9日，⑷94年11月15日向聲請人借款⑴1,600,000元，⑵300,000元，⑶250,000元，⑷200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴111年4月12日，⑵104年1月12日，⑶104年6月9日，⑷104年11月15日，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。

詎債務人⑴⑵⑶均自97年4月12日起，⑷自97年4月15日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,226,593元，⑵213,458元，⑶186,351元，⑷158,549元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 9 月 7 日
民事庭司法事務官 盧妙宜
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 9 月 7 日
書記官 童秉三