臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,196,20130703,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第196號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人 藍俊卿
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國⑴88年3月19日⑵92年6月5日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴3,960,000元⑵580,000元。

（三）抵押權存續期間：⑴自88年3月10日至128年3月10日止。

⑵92年6月5日至132年6月4日。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：⑴藍俊卿⑵藍俊卿、詹秋月。

嗣債務人藍俊卿於⑴⑵88年3月23日⑶⑷100年12月7日向聲請人借款⑴1,600,000元⑵1,550,000元⑶200,000元⑷1,270,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期⑴⑵均為108年3月23日⑶⑷均為114年12月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人⑴⑵均自102年2月23日起⑶102年2月7日起⑷102年2月19日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴647,064元⑵633,696元⑶185,542元⑷1,179,310元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書、繳款歷史交易查詢、放款主檔畫面、公司變更登記表等影本及相對人、債務人最新戶籍謄本正本等為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 3 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中市│潭子區  │東寶五│      │792         │建│ 57.04    │ 全部       │
│  │      │        │段    │      │            │  │          │            │
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│2 │臺中市│潭子區  │東寶五│      │795         │田│132.03    │162/1000    │
│  │      │        │段    │      │            │  │          │            │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│270 │東寶五段792地 │住家用          │第1層：38.93│陽台：8.10│ 全部   │
│  │    │號            │鋼筋混凝土造    │第2層：38.93│平台：1.32│        │
│  │    ├───────┤共4層           │第3層：34.70│花台：1.50│        │
│  │    │臺中市潭子區大│                │第4層：30.93│          │        │
│  │    │富路1段2巷21弄│                │合計：143.49│          │        │
│  │    │5號           │                │            │          │        │
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│共同使用部分：                                                                │
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