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臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第188號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人 蘇謝滿珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國93年8月31日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自93年8月19日至133年8月18日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：蘇謝滿珠。
嗣相對人蘇謝滿珠於93年9月2日向聲請人借款⑴2,000,000元⑵500,000元，約定有利息及違約金，清償日期均為113年9月2日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。
詎債務人自⑴102年2月9日⑵102年2月3日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑵1,448,362元⑵367,218元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 7 月 1 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │潭子區 │石牌 │ │ 867 │建│ 783.36 │10000分之287│
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│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權 利│
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │ 合 計 │及用途 │範 圍│
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│ │ │臺中市潭子區石│集合住宅 補習班│第一層：75.33 │ │全 部│
│ │ │牌段867地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：75.33 │ │ │
│１│816 ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市潭子區潭│ │ │ │ │
│ │ │子街3段公廳巷 │ │ │ │ │
│ │ │59之5號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：石牌段847建號，面積1,100.77平方公尺，權利範圍10000分之350。 │
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