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臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第208號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 王瑞彰
相 對 人 江秋英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人江玉華之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國101年6月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,320,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括1.票據、2.借款、3.透支、4.保證、5.信用卡契約、6.貼現、7.承兌、8.墊款、9.買入光票、10.委任保證、11.開發信用狀、12.進出口押匯、13.應收帳款承購契約、14.衍生性金融商品交易契約及15.特約商店契約等15項。
（六）擔保債權確定期日：131年6月26日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。
2 、保全抵押物之費用。
3、因債務不履行而發生之 損害賠償。
4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔 保債權種類及範圍所生之手續費用。
5、抵押權人 墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率 加碼年利率5%之利息。
（十二）債務人及債務額比例：江玉華，1分之1。
嗣債務人江玉華於101年6月29日向聲請人借款1,100,000元，約定有利息及違約金，清償日期為108年6月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。
詎債務人江玉華自102年4月29日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金980,777元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書各1件(以上均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 7 月 11 日
民事庭司法事務官 陳夏施
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北區 │邱厝子│ │60-2 │建│1861 │1/75 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2044│臺中市北區邱厝│鋼筋混凝土造5層 │3層：77.02 │ │全部 │
│ │ │子段60-2地號 │樓房 │合計：77.02 │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區德化│ │ │ │ │
│ │ │街107巷4之2號 │ │ │ │ │
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