臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,225,20130710,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第225號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 毛慶明
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人(原債權人美商花旗銀行股份有限公司，已於民國98年8月1日將美商花旗銀行股份有限公司台北分公司在台分行部分營業、資產及負債分割予聲請人概括承受)對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：98年10月5日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,620,000元。

（三）抵押權存續期間：自85年3月25日至115年3月24日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：毛慶明。

嗣相對人毛慶明於85年4月12日向聲請人借款1,118,000元，約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自102年4月1日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金790,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房貸契約等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 10 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│  市  │   區   │  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │ 北     │中興  │      │530         │建│3380.00   │10000分之28 │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│1283│臺中市北區中興│主要用途：住家用│五層：32.93 │陽台：1.71│全部    │
│  │    │段530地號     │主要建材：鋼筋混│            │          │        │
│  │    ├───────┤凝土造          │            │          │        │
│  │    │臺中市北區華美│層數：8層       │            │          │        │
│  │    │街2段82號5樓之│                │            │          │        │
│  │    │22            │                │            │          │        │
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│共同使用部分：中興段1412建號，面積4729.86平方公尺，權利範圍10000分之41。      │
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