臺灣臺中地方法院民事-TCDV,102,司拍,252,20130731,3

臺灣臺中地方法院民事裁定 102年度司拍字第252號
聲 請 人 梁賜福
相 對 人 王泓仁
相 對 人 王泓凱
相 對 人 王姵蓉
上一人之
法定代理人 許慧美
相 對 人 王文龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人王澄圭於民國100年1月3日死亡，以相對人等為其法定繼承人，且查無相對人向本院呈報拋棄繼承之情事，故王澄圭之遺產應由相對人等繼承之。

而王澄圭於96年6月6日以附表所示不動產擔保就其對於聲請人所負票據債務新臺幣（下同）1,000,000元，並設定1,000,000元之抵押權，約定清償日期為98年6月5日。

詎上開借款屆清償日，聲請人仍未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等件影本為證。

又附表所示抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人等既為王澄圭之法定繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，從而，本件聲請人之聲請，依上開規定，於法有合，自應准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 7 月 31 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│1 │臺中  │沙鹿區  │沙鹿段│斗抵小│77          │建│3235      │18/1152     │
│  │      │        │      │段    │            │  │          │            │
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│2 │臺中  │沙鹿區  │沙鹿段│斗抵小│77-1        │建│865       │18/1152     │
│  │      │        │      │段    │            │  │          │            │
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