臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,338,20141110,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第338號
聲 請 人 花旗(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
相 對 人 林志映
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（花旗(台灣)商業銀行股份有限公司與美商花旗銀行股份有限公司(下稱美商花旗銀行)依企業併購法有關分割之規定，共同申請於98年8月1日將美商花旗銀行在台分行部分營業、資產及負債分割予花旗(台灣)商業銀行股份有限公司。

）對於債務人林淑燕之債權，經設定登記如下之抵押權：㈠登記日期：民國100年3月29日。

㈡權利種類：最高限額抵押權。

㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。

㈣擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、透支、信用卡契約、債務承擔契約。

㈤擔保債權確定期日：130年3月27日。

㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

㈩其他擔保範圍約定：1.實行抵押權費用。

2.催收及訴訟費用。

3.抵押權人墊付抵押物之保險費及按借款契約之約定利率計算之利息。

4.因債務不履行而發生之損害賠償。

5.因不當得利而發生之債務。

債務人及債務額比例：林淑燕，1分之1。

嗣債務人林淑燕於100年3月28日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為130年3月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自103年3月31日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,192,622元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押借款等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 10 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│  土          地          坐        落    │地│ 面    積 │    權    利    │
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│號│  市│鄉鎮市區│  段  │小段│  地    號  │目│ 平方公尺 │    範    圍    │
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│１│臺中│西屯區  │信安  │    │0000-0000   │建│  9,529.02│ 100000分之203  │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬──────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主要│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │建築材料及用│        │
│號│    │              │                │合    計    │途          │  範圍  │
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│１│2983│臺中市西屯區信│住家用          │15層：110.42│陽台：12.37 │全部    │
│  │    │安段0000-0000 │鋼筋混凝土造    │合計：110.42│花台： 2.76 │        │
│  │    │地號          │19層            │            │            │        │
│  │    ├───────┤                │            │            │        │
│  │    │臺中市西屯區永│                │            │            │        │
│  │    │福路128號15樓 │                │            │            │        │
│  │    │之5           │                │            │            │        │
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│共有部分：信安段00000-000建號，5,206.59平方公尺，權利範圍：100000分之388。      │
│共有部分：信安段00000-000建號，14,747.41平方公尺，權利範圍：100000分之102。     │
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