臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,348,20141110,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第348號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
相 對 人 鍾穫有
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：㈠登記日期：民國102年1月11日。

㈡權利種類：最高限額抵押權。

㈢擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。

㈣擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來因授信(貸款)關係在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括臺外幣借款、票據、保證、信用卡之應付款項及其衍生之債務。

㈤擔保債權確定期日：132年1月9日。

㈥清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

㈦利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

㈧遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

㈨違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計算標準計算。

㈩其他擔保範圍約定：包括對債務人取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、抵押權人先行墊付擔保物之保險費用與因債務不履行而發生之損害賠償。

債務人及債務額比例：鍾穫有，債務額比例1分之1。

嗣相對人鍾穫有於102年1月15日向聲請人借款1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為122年1月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自103年6月15日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金945,722元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款總約定書等影本為證，本件聲請，經核合於前揭法條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第95條及第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 10 日
民事庭司法事務官 徐含慧
附表：
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│編│  土          地          坐        落        │地│ 面    積 │  權    利    │
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│號│  市│鄉鎮市區│  段    │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍    │
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│１│臺中│南區    │下橋子頭│      │0000-0000   │建│     1,093│100000分之317 │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│8904│臺中市南區下橋│集合住宅        │6 層： 42.70│          │全部    │
│  │    │子頭段0000-000│鋼筋混凝土造    │合計： 42.70│          │        │
│  │    │4地號         │13層            │            │          │        │
│  │    ├───────┤                │            │          │        │
│  │    │臺中市南區復興│                │            │          │        │
│  │    │路2段34號6樓之│                │            │          │        │
│  │    │19            │                │            │          │        │
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│共有部分：下橋子頭段00000-000建號，2,733.8平方公尺，權利範圍：10000分之45。   │
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