臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,376,20141113,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第376號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 王榮周
訴訟代理人 宋尚賢
相 對 人 詹爐
相 對 人 詹阿潭
相 對 人 賴詹阿須
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國86年11月11日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）16,450,000元。

（四）抵押權存續期間：自民國85年9月20日至民國115年9月19日止。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）債務人及債務額比例：詹彭娘、良奇工業股份有限公司、詹耀燊、陳靜子、劉玉娥。

嗣債務人良奇工業股份有限公司於①民國88年4月20日向聲請人借款3,000,000元，②民國90年4月24日向聲請人借款2,000,000元，③民國90年4月24日向聲請人借款10,700,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自民國103年8月5日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金①688,937元、②1,098,990元、③1,402,863元及按年息百分之2.73計算之利息暨遲延繳付逾期在六個月以內者，按上開利率一成，逾期超過六個月者，按上開利率二成加計之違約金等，而如附表所示之不動產已於103年3月14日因分割繼承登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款借據、增補約據等影本為證。

本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 13 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│  │      │        │      │      │            │  │          │全部(詹爐持 │
│  │      │        │      │      │            │  │          │分5分之2、詹│
│  │      │        │      │      │            │空│          │阿潭持分5分 │
│１│臺中  │東勢區  │ 詒新 │      │    271     │白│1094.17   │之1、賴詹阿 │
│  │      │        │      │      │            │  │          │須持分5分之 │
│  │      │        │      │      │            │  │          │2)          │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│ 15 │詒新段571地號 │                │一層：59.36 │          │        │
│  │    │              │住家用、加強磚造│二層：59.36 │          │  全部  │
│  │    ├───────┤、瓦頂、2層     │騎樓：49.28 │          │(賴詹阿 │
│  │    │東關路582號   │                │合計：168.00│          │須持分全│
│  │    │              │                │            │          │部)     │
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│                                                                              │
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