臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,391,20141128,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第391號
聲 請 人 臺中市外埔區農會
法定代理人 李聖佑
相 對 人 柯知余
相 對 人 柯美珍
相 對 人 柯美英
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人柯知余、柯美珍、柯美英所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人柯陳秀以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國99年2月8日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）債權額比例：全部1分之1。

（四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣(下同)2,600,000元。

（五）擔保債權種類及範圍：債務人對權利人(即抵押權人)所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、透支、貼現、承兌、票據、墊付應收款項、保證、開發國內外信用狀、進出口押匯、應收帳款承購、代墊保證款項、信用卡消費款之授信債務及損害賠償、代墊保險費、代墊管理費、擔保放款、統一農貸放款、專案貸款、農建放款、農機放款、擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款、輔導修建農宅專案貸款、消費性放款之債務。

（六）擔保債權確定期日：129年2月4日。

（七）清償日期：依照各個契約約定。

（八）利息(率)：依照各個契約約定。

（九）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（十）違約金：依照各個契約約定。

（十一）債務人及債務額比例：柯陳秀(全部)、柯知余(全 部)。

（十二）設定權利範圍：全部 1分之1。

嗣債務人柯陳秀於99年2月10日邀同相對人柯知余為其連帶 保證人向聲請人借款1,700,000元，並約定104年2月10日到 期清償及約定有利息及違約金之計算，如未按月繳納本息 ，即喪失期限利益。

詎債務人僅償還本金1,140,000及繳息 至103年6月10日，即不再繳納本息，迭經催討無效，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。

三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書1件、抵押權設定契約書1件、借據1件、授信約定書2件(以上均影本)及土地登記謄本1件為證。

本件相對人柯知余、柯美珍、柯美英雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 28 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │所有權權利範圍  │設定權利範圍│
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │                │            │
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│１│臺中  │外埔區  │馬鳴埔│      │372-1       │田│2500      │柯美英：5分之1  │全部        │
│  │      │        │      │      │            │  │          │柯知余：10分之4 │            │
│  │      │        │      │      │            │  │          │柯美珍：10分之4 │            │
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