臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,392,20141106,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第392號
聲 請 人 王駿瑞即王文彰
相 對 人 林銘結
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國96年3月19日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,200,000元。

（四）抵押權存續期間：不定期限。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）債務人及債務額比例：林銘結。

嗣相對人林銘結於96年3月16日簽發到期日為97年3月15日之本票1紙為擔保向聲請人借款120萬元。

詎相對人自101年10月起即未繳納利息，計尚欠本金120萬元及利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、相對人於103年11月3日具狀陳報：相對人林銘結於96年3月間向聲請人實際借款為100萬元，而當時只收到現金87萬元，另13萬元為利息，嗣後相對人又每個月給3萬元之利息，自96年至101年間給付聲請人5年之利息已超過本金，相對人曾找過聲請人要清償債權，但聲請人迴避不予理會，所簽之本票是聲請人要相對人簽的，當時急需現金，沒有想太多就簽了120萬元之本票，但實際只借款100萬元等語。

惟查，本件拍賣抵押物裁定屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

是本件聲請人既已提出本票影本1紙為憑，已足以確定該最高限額抵押權所擔保之債權存在，則如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在，且債務已屆清償期而未受清償，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之不動產。

相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 6 日
民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│  市  │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │太平區  │永隆  │      │    223     │建│  111.35  │  全    部  │
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│編│    │              │                │    建物面積（平方公尺）  │權    利│
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │  樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│    │              │                │   合    計   │及用途    │範    圍│
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│  │    │臺中市太平區永│店舖、住宅      │第一層：39.10 │          │全    部│
│  │    │隆段223地號   │加強磚造        │第二層：45.36 │          │        │
│１│125 ├───────┤                │騎  樓：9.94  │          │        │
│  │    │臺中市太平區光│                │合  計：94.40 │          │        │
│  │    │興路597巷26號 │                │              │          │        │
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│共同使用部分：                                                                  │
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