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臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第409號
聲 請 人 陳瀅如
相 對 人 陳慧環
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
前開規定於最高限額抵押權準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國103年5月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）6,500,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：票據(包括過去所負債，現在未清償及將來在本抵押權設定契約書最高限額內之債務)。
（五）擔保債權確定期日：133年5月22日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）債務人及債務額比例：陳慧環，債務額比例：1分之1。
嗣債務人陳慧環於103年3月1日起陸續向聲請人借款4,774,000元，約定有利息、遲延利息及違約金。
至103年7月5日由其友人林崑興代為清償部分金額2,974,000元。
詎債務人自103年7月23日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,800,000元及自103年5月23日起依年利率20%計算之利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票等影本及土地暨建物登記謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 11 月 25 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 北區 │乾溝子│ │ 178-45 │建│ 477 │ 556/10000 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│5369│乾溝子段178-45│住家用 │第4層： │陽台： │ 全部 │
│ │ │地號 │鋼筋混凝土造 │ 107.75│ 16.51│ │
│ │ ├───────┤共8層 │合計：107.75│花台：1.78│ │
│ │ │北區博館東街21│ │ │ │ │
│ │ │號4樓之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：乾溝子段5381建號，面積：907.64平方公尺，權利範圍：5056/100000。 │
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