臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,416,20141120,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第416號
聲 請 人 范秀美
代 理 人 黃士昌
相 對 人 朱欽城
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國102年6月19日。

（二）權利種類：普通抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,000,000元。

（四）清償日期：自民國102年9月13日。

（五）擔保債權種類及範圍：102年6月14日之借款。

（六）利息(率)：按年利率百分之五計算利息。

（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算利息。

（八）違約金：按每佰元月息百分之三計算違約金。

（九）其他擔保範圍約定：1.債務不履行之賠償金新台幣叁拾萬元整。

2.取得執行名義之費用。

3.保全抵押物之費用。

4.因債務不履行而發生之損害賠償。

5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。

（十）債務人及債務額比例：朱欽城，債務額比例：全部。

（十一）流抵約定:債權已屆清償期，而未受清償時，本抵 押物所有權移屬抵押權人（即權利人）所有。

嗣債務人朱欽城於民國102年6月14日向聲請人借款1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國102年9月13日，應按月繳納本息。

詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 20 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │大甲區  │奉化  │      │272         │建│178.91    │1分之1      │
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