臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,司拍,421,20141128,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度司拍字第421號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 蕭長瑞
代 理 人 謝華卿
相 對 人 林信宏
法定代理人 林芷安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林信宏以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國96年4月17日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）債權額比例：全部1分之1。

（四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣(下同)8,400,000元。

（五）存續期間：96年4月16日至126年4月15日。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：依照各個契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（九）違約金：依照各個契約約定。

（十）債務人及債務額比例：林信宏。

(十一)設定權利範圍：全部1分之1。

嗣相對人林信宏於99年5月26日向聲請人借款7,000,000元 ，約定期限一年，利息按月繳納，本金到期一次清償。

惟 相對人於借款期限屆至無法清償，遂於100年8月間另以協 議分6年60期償還，並約定有利息及違約金及本息償還方式 ，如未依約履行，即喪失期限利益。

詎相對人自102年2月2 7日起即未依約履償，應視同全部到期，計尚欠本金5,714, 009元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據及增補約據各一件(以上均影本)及土地登記謄本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 103 年 11 月 28 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │龍井區  │龍津  │      │902         │田│1720      │全部        │
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