臺灣臺中地方法院民事-TCDV,103,抗,225,20141120,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 103年度抗字第225號
抗 告 人 何雅鈴
相 對 人 王秀英
陳王秀娥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國103年10月14日本院民事庭司法事務官所為裁定（103年度司拍字第357號），提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。

次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

故只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。

而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判例意旨、94年度台抗字第270號裁定要旨參照）。

二、本件抗告意旨略以：抗告人已與相對人即債權人王秀英、陳王秀娥談和解，為此，請求法院停止拍賣原裁定附表所示之不動產等語。

三、經查，本件相對人以抗告人於民國103年2月12日向渠等借款新台幣（下同）5,000,000元，約定103年8月11日清償，並以原裁定附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，然抗告人未依約清償等情，業據提出借貸契約書、本票、他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件為證。

原審依相對人所提出之他項權利證明書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本為形式審查，准許本件拍賣抵押物之聲請，經核於法並無不合。

至抗告人所辯其已與相對人即債權人王秀英、陳王秀娥談和解等節，核屬實體事項之爭執，或由兩造撤回拍賣程序，揆諸前揭說明，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決，非本件非訟事件程序所得加以審究。

從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。

四、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文。

爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元，由抗告人負擔。

五、據上論結，本件抗告為無理由。依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 103 年 11 月 20 日
民事第五庭審判長法 官 楊熾光
法 官 張清洲
法 官 王姿婷
上正本係依照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；
如提再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 103 年 11 月 20 日
書記官 林育蘋