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臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第224號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 楊世瑜
相 對 人 張美紅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。
又不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。
但其抵押權不因此而受影響。
前開規定於最高限額抵押權準用之。
民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以:債務人李兩就以其所有如附表所示之不動產,為擔保其對聲請人之債務清償,於民國(下同)102年3月7日設定新臺幣(下同)3,600,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定日期為132年2月28日,清償日期、利息、遲延利息、違約金皆依照雙方約定,並經登記。
嗣債務人於102年3月25日向其借款①2,000,000元②1,000,000元共計3,000,000元,應按月繳納利息如有一期未繳即喪失期限利益,全部債務視為到期,拒債務人自104年4月25日起即未繳納利息,計尚欠本金2,190,506元及應計之利息及違約金未清償,而債務人已於103年2月19日將如附表所示不動產因贈與移轉登記與相對人,其抵押權不因此而受影響,為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查,聲請人主張之上開事實,業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據及交易明細各2紙等影本為證。
且本院於104年7月28日中院東非柒104年度司拍字第224號函徵詢債務人及相對人並請其於7日內陳述意見,此函於104年7月30日送達於債務人,並以寄存送達之方式對相對人為送達,其寄存之日為104年7月31日。
依民事訴訟法第138條第2項規定,該送達應自寄存之日起經10日發生效力;
亦即應自104年8月10日起發生送達之效力。
有送達證書在卷可證而債務人及相對人遲於104年8月25日仍未具狀陳述意見。
本件聲請,經核合於前揭法條之規定,應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀,並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。
關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者,於本裁定送達後20日內,得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。
如已提起確認之訴者,得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 104 年 8 月 25 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表:
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1│臺中 │北區 │東義 │ │70 │建│2798.00 │10000分之110│
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│編│ │ │ │建物面積(平方公尺) │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│1│5834│臺中市北區東義│009層鋼筋混凝土 │九層125.09 │陽台17.63 │全部 │
│ │ │段70地號 │造 │合計125.09 │雨遮0.54 │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區文昌│ │ │ │ │
│ │ │東二街116巷1號│ │ │ │ │
│ │ │9樓之9 │ │ │ │ │
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│共同使用部分:臺中市○區○○段0000○號、面積7094.05平方公尺、權利範圍10000分之│
│105 │
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