臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,233,20150811,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第233號
聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 韓蔚廷
相 對 人 呂芳婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人李君道即李文章以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國93年11月9日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）600,000元。

（四）抵押權存續期間：自93年11月5日至123年11月4日止。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）債務人及債務額比例：李文章。

嗣債務人李君道即李文章於93年11月10日向聲請人借款500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為113年11月10日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自104年1月11日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金288,872元及利息、違約金等。

而債務人已於96年3月22日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人呂芳婷，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書、增補契約等影本為證。

本件相對人呂芳婷雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 11 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │
│號│  市  │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中  │豐原區  │南村  │      │    265     │建│  890.25  │ 8032分之49 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│２│臺中  │豐原區  │南村  │      │    266     │建│1,220.78  │ 8032分之49 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│３│臺中  │豐原區  │南村  │      │    280     │建│  150.63  │ 8032分之49 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│    │              │                │    建物面積（平方公尺）  │權    利│
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │  樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│    │              │                │   合    計   │及用途    │範    圍│
├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤
│  │    │臺中市豐原區南│住家用          │第五層：46.14 │陽台：1.86│全    部│
│  │    │村段265地號   │鋼筋混凝土造5層 │合  計：46.14 │          │        │
│１│145 ├───────┤                │              │          │        │
│  │    │臺中市豐原區水│                │              │          │        │
│  │    │源路615之13號5│                │              │          │        │
│  │    │樓            │                │              │          │        │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：                                                                  │
└────────────────────────────────────────┘