臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,243,20150831,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第243號
聲 請 人 蘇侯誠
相 對 人 楊明旗即楊永富之繼承人
相 對 人 楊明華即楊永富之繼承人
債務人即
相 對 人 楊有勝即楊永富之繼承人
相 對 人 楊秀美即楊永富之繼承人
相 對 人 楊秀珠即楊永富之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條及第881之17條定有明文。

又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民法第1148條前段亦定有明文。

又債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文。

故抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。

二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人楊永富以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人楊有勝之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)104年7月8日（二）權利種類：普通抵押權（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）600,000元正（四）存續期間：87年3月25日至87年6月25日（五）清償日期：87年6月25日（六）利息(率)：依照中央銀行放款利率（七）遲延利息(率)：依照契約約定（八）違約金：依照契約約定（九）債務人及債務額比例：楊永富、楊有勝嗣債務人楊有勝、楊永富於87年3月25日向聲請人借款500,000元，約定87年6月25日償還，利息按中央銀行最高利率，逾期按上開利率計算外另按每佰元日息壹分貳厘計付違約金等，相對人之被繼承人楊永富於88年7月28日身故，相對人楊明旗、楊明華、楊有勝、楊秀美、楊秀珠因繼承取得如附表所示之抵押物所有權，其抵押權不因此而受影響，詎相對人已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本等影本為證，本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 31 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │大雅區  │十三寮│      │  73-115    │旱│  59.00   │    全部    │
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│１│臺中  │大雅區  │十三寮│      │  73-11     │旱│  248.00  │    全部    │
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