臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,245,20150818,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第245號
聲 請 人 張賢哲
聲 請 人 林賢慈
相 對 人 王永良
相 對 人 陳淑逾
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

民法第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國86年12月19日。

（二）權利種類：普通抵押權。

（三）債權額比例：林賢慈2分之1、張賢哲2分之1。

（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,000,000元。

（五）存續期間：自86年12月9日至87年3月8日止。

（六）清償日期：87年3月8日。

（七）利息(率)：依照中央銀行放款利率。

（八）遲延利息(率)：每百元日息一角計算。

（九）違約金：依照契約約定。

（十）債務人及債務額比例：王永良。

債務人王永良於民國86年12月9日向聲請人借款新臺幣1,000,000元約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為87年3月8日，並以其所有座落台中縣太平鄉○○○段○○○○段00000○000000○000000地號三筆土地擔保設定普通抵押權，經登記在案。

而上開抵押物於89年3月16日因夫妻贈與變更登記為相對人王永良、陳淑逾之所有權應有部分各二分一；

上開土地復於90年1月9日因合併分割而變更登記為台中縣太平鄉○○○段○○○○段○00000○000000地號共有土地；

又於90年2月22日因判決共有物分割而變更登記為台中縣太平鄉○○○段○○○○段○00000地號王永良所有權全部、第157-27地號陳淑逾所有權全部；

上開分別所有之土地復於90年8月13日因地籍圖重測而變更登記為臺中市○○區○○段000地號、105地號。

詎屆期聲請人未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、地籍異動索引、土地異動清冊為證。

三、本件相對人王惠玲雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核並無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 18 日
民事庭司法事務官 林素妃
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │所  有  權  人│
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │權  利  範  圍│
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│１│臺中  │太平區  │興隆  │      │0000-0000   │建│     97.16│陳淑逾：全部  │
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│２│臺中  │太平區  │興隆  │      │0000-0000   │建│     86.10│王永良：全部  │
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