臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,258,20150826,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第258號
聲 請 人 林羿璇
相 對 人 介興營造股份有限公司
法定代理人 林佳淼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國103年9月9日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）10,800,000元。

（四）擔保債權確定期日：103年12月29日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、違約金等。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：無。

（八）遲延利息(率)：無。

（九）違約金：依未清償本金金額每萬元每日應給付新臺幣壹拾元整計算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。

2.保全抵押物之費用。

3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。

5.扺押權人付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

（十一）債務人及債務額比例：介興營造股份有限公司，債 務額比例：全部。

嗣相對人介興營造股份有限公司向聲請人借款10,800,000元元，簽有發票日為103年9月1日，票面金額為10,800,000元之本票一紙為憑，約定於103年12月29日全部清償，未料於到期同意展延至104年6月30日仍未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 26 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺 │  範    圍  │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中  │北區    │邱厝子│      │20          │建│1798      │115/10000   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│２│臺中  │北區    │邱厝子│      │21-365      │建│29        │115/10000   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│３│臺中  │北區    │邱厝子│      │21-339      │建│33        │115/10000   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│４│臺中  │北區    │邱厝子│      │21-362      │建│32        │115/10000   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│５│臺中  │北區    │邱厝子│      │21-74       │建│258       │115/10000   │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬─────┐
│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）        │  權利    │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬──────┤          │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主要│          │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │建築材料及用│          │
│號│    │              │                │合    計      │途          │  範圍    │
├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼─────┤
│１│6074│邱厝子段20地號│商業用、鋼骨造、│第10層：167.19│陽台：42.04 │          │
│  │    │              │20層            │總面積：167.19│花台：8.67  │全部      │
│  │    ├───────┤                │              │            │          │
│  │    │進化北路238號 │                │              │            │          │
│  │    │10樓之5       │                │              │            │          │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴─────┤
│共同使用部分：邱厝子段6103建號，面積7464.42平方公尺，權利範圍120/10000              │
└──────────────────────────────────────────┘