臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,司拍,270,20150826,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度司拍字第270號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
相 對 人 王翊婷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人王翊婷為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國101年4月10日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)2,690,000元之最高限額抵押權並經登記在案。

嗣相對人於101年4月16日向聲請人借款2,240,000元，約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日為121年4月16日，應按月攤還本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎相對人自104年4月16日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,959,104元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據暨約定書、繳款歷史交易查詢表各一件(以上均影本)及土地暨建物登記謄本為證。

又本院於104年8月7日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 104 年 8 月 26 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積   │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│ 平方公尺   │  範    圍  │
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│１│臺中  │南區    │半平厝│      │345         │建│2068        │100000分之  │
│  │      │        │      │      │            │  │            │557         │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計      │及用途    │  範圍  │
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│１│    │臺中市南區半平│鋼筋混凝土造13層│第7層：53.97  │陽台：7.58│        │
│  │    │厝段345地號   │樓房            │總面積：53.97 │          │        │
│  │3435├───────┤                │              │          │全部    │
│  │    │臺中市南區崇倫│                │              │          │        │
│  │    │北街25號7樓之1│                │              │          │        │
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│共有部分：半平厝段3503建號，111.03平方公尺。                                    │
│權利範圍：100000分之733。                                                       │
│其他登記事項：使用執照字號：88中工建使字第410號。                               │
│共有部分：半平厝段3504建號，4,075.04平方公尺。                                  │
│權利範圍：100000分之443。                                                       │
│其他登記事項：使用執照字號：88中工建使字第410號。                               │
│              建物層次突出物294.13平方公尺。                                    │
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