臺灣臺中地方法院民事-TCDV,104,補,1498,20150824,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度補字第1498號
原 告 華美社區住戶管理委員會
代 理 人 莫讓賢
訴訟代理人 武燕琳律師
被 告 李采潔
上列原告與被告間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。
民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。
又公寓大廈區分所有權人，以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故原告勝訴所得受之利益，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準（最高法院87年度台聲字第400號裁定參照）。
惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，而因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。
查原告請求拆除頂樓違建，而該大樓係5層建物，頂樓違建面積應與第5層相同或更少，因此應以第5層面積為計算標準，依上開說明乘以坐落土地之公告現值，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,843,801元【（98.46平方公尺×93,632元)÷5＝1,843,801，元以下4捨5入】依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準表第2條之規定，應徵第一審裁判費19,315元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
民事第三庭 法 官 高英賓
正本係照原本作成
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 104 年 8 月 24 日
書記官 吳克雯