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臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第436號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人
即債務人 古良煥
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。
前開規定於最高限額抵押權準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以:相對人以其所有如附表所示之不動產,為擔保聲請人對於債務人之債權,經設定登記如下之抵押權:(一)登記日期:民國(下同)102年10月22日。
(二)權利種類:最高限額抵押權。
(三)擔保債權總金額:新臺幣(下同)9,030,000元。
(四)擔保債權確定期日:132年10月19日。
(五)擔保債權種類及範圍:擔保債務人對抵押權人現在(包含過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務,包括借款、透支、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡契約所負之債務。
(六)清償日期:依照各個契約約定。
(七)利息(率):依照各個契約約定。
(八)遲延利息(率):依照各個契約約定。
(九)違約金:依照各個契約約定。
(十)其他擔保範圍約定:1.取得執行名義之費用。
2.保全抵押物之費用。
3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類及範圍所 生之手續費。
5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
(十一)債務人及債務額比例:古良煥,債務額比例:全部 。
嗣債務人古良煥於102年10月20日向聲請人借款7,520,000元,約定有利息、遲延利息及違約金,清償日期為131年10月28日,應按月繳納本息,如一次未履行,即喪失期限利益。
詎債務人未按期繳納本息,應視同全部到期,計尚欠本金6,806,187元及利息、遲延利息、違約金等,為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查,聲請人主張之上開事實,業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證,本件聲請,經核合於民法第873條之規定,應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀,並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 13 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表:
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1│臺中 │西屯區 │福德 │ │275 │1641.82 │10000分之102│
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積(平方公尺) │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│1│202 │臺中市西屯區福│住家用 │六層:49.85 │陽台:7.88│全部 │
│ │ │德段275地號 │鋼筋混凝土造 │ │雨遮:6.48│ │
│ │ ├───────┤12層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區青│ │ │ │ │
│ │ │海南街221號6樓│ │ │ │ │
│ │ │之5 │ │ │ │ │
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│共同使用部分:福德段249建號,面積:4988.75平方公尺,權利範圍:100000分之1133 │
│ (含停車位編號76,權利範圍:100000分之789) │
│ 福德段250建號,面積:609.34平方公尺,權利範圍:10000分之214 │
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