臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,476,20171109,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第476號
聲 請 人 日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃錦瑭
代 理 人 陳子安
相 對 人
即債務人 黃聖義
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：㈠民國(下同)96年4月9日㈡101年7月19日。

（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）㈠2,640,000元㈡940000元。

（四）抵押權存續期間：㈠自96年4月3日至126年4月3日止。

（五）擔保債權確定期日：㈡131年7月17日。

（六）擔保債權種類及範圍：㈡擔保授信(貸款)合約之主從債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來因授信(貸款)關係所負之借款、票據、保證、開發國內外信用狀、履約保證及信用卡應付款項之債務。

（七）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。

（八）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。

（九）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。

（十）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。

（十一）其他擔保範圍約定：㈡包括對債務人取得執行名義 之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、抵押 權人先行墊付擔保物之保險費用與因債務不履行而 發生之損害賠償。

（十二）債務人及債務額比例：㈠㈡黃聖義，債務額比例： 全部。

嗣債務人黃聖義於㈠㈡96年4月10日向聲請人借款㈠1,900,000元㈡300,000元，另於㈢㈣101年7月20日邀同第三人邱姝善為保證向聲請人借款㈢600,000元㈣140,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠115年11月10日㈡116年4月10日㈢㈣116年7月20日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自㈠106年6月9日㈡106年7月9日㈢106年6月9日㈣106年7月9日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金㈠993,214元㈡161,741元㈢428,661元㈣97,202元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 11 月 9 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│  土          地          坐          落          │ 面    積 │  權    利  │
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│號│  市  │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號      │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │北屯區  │東山  │      │327             │621.00    │1000分之44  │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│3261│臺中市北屯區東│住商用          │一層：25.30 │          │全部    │
│  │    │山段327地號   │鋼筋混凝土造    │二層：75.20 │          │        │
│  │    ├───────┤7層             │騎樓：17.50 │          │        │
│  │    │臺中市北屯區遼│                │合計：118.00│          │        │
│  │    │陽北一街35號  │                │            │          │        │
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│共同使用部分：東山段3246建號，面積：851.89平方公尺，權利範圍：1000分之30      │
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