臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,483,20171107,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第483號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
代 理 人 陳念生
相 對 人 許富美
債 務 人 黃獻宗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

民法第873條定有明文。

此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

同法第867條亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以︰㈠債務人黃獻宗以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國133年2月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人黃獻宗於103年2月13日向聲請人借款①1,520,000元②780,000元，借款期限至118年2月13日止，按期平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎債務人自106年6月20日、106年5月20日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,854,214元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

而債務人所有如附表所示之不動產，雖於104年6月26日移轉登記予相對人，依法抵押權不受影響。

為此聲請拍賣抵押物為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸借據暨授信合約書1份等影本、繳息情形查詢、土地及建物登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 11 月 7 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│  土          地        坐      落      │ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段    │  地    號  │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │東區    │東勢子段│   93-12    │  102.00  │   5分之1   │
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│２│臺中  │東區    │東勢子段│   93-61    │   60.00  │   5分之1   │
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│３│臺中  │東區    │東勢子段│  108-5     │    8.00  │   5分之1   │
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│編│    │              │                  │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材    ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                  │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數      │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                  │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│1693│臺中市東區東勢│住家用、鋼筋混凝土│4層:100.96  │陽台:11.05│全部    │
│  │    │子段93-12、93 │造、5層           │            │          │        │
│  │    │-61、108-5地號│                  │            │          │        │
│  │    ├───────┤                  │            │          │        │
│  │    │臺中市東區玉皇│                  │            │          │        │
│  │    │街80巷22號4樓 │                  │            │          │        │
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