臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,499,20171129,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第499號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林首旗
相 對 人 黃衶昊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人黃衶昊以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）①4,800,000元②720,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：①民國134年7月15日②民國134年8月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人黃衶昊於104年8月4日向聲請人借款①4,000,000元②330,000元、104年8月12日向聲請人借款③600,000元，借款期限分別至①134年8月4日②124年8月4日③111年8月12日止，按月平均攤還本息。

如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

詎相對人自106年8月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,543,260元元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書3紙、催告函、貸放明細歸戶查詢、繳息記錄查詢表及利率變動表等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 11 月 29 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │面    積│   權    利 │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │平方公尺│   範    圍 │
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│１│臺中  │北屯區  │大湖  │      │771         │62.25   │全部        │
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│2 │臺中  │北屯區  │大湖  │      │771-1       │1.17    │全部        │
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│編│    │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │    │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號│--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │    │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│    │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
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│１│175 │臺中市北屯區大│002層鋼筋混凝土 │一層50.64   │          │全部    │
│  │    │湖段771地號   │造加強磚造、商業│二層51.25   │          │        │
│  │    ├───────┤用              │騎樓0.62    │          │        │
│  │    │臺中市北屯區東│                │合計102.51  │          │        │
│  │    │山路2段78之30 │                │            │          │        │
│  │    │號            │                │            │          │        │
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