臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,502,20171107,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第502號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 郭茂忠
相 對 人
即債務人 王藺筑即王惠莉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國96年9月21日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）20,800,000元。

（四）抵押權存續期間：自民國96年9月20日至民國126年9月20日止。

（五）清償日期：依照各個契約約定。

（六）利息(率)：依照各個契約約定。

（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（八）違約金：依照各個契約約定。

（九）債務人及債務額比例：王藺筑即王惠莉。

嗣債務人王藺筑即王惠莉於民國96年9月27日向聲請人借款17,320,000元，約定有利息、違約金，清償日期為民國116年9月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自民國106年7月27日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金9,695,078元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 11 月 7 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │ 面    積 │  權    利  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤            │
│號│   市 │鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │西屯區  │惠國  │      │0127-0000   │1453.61   │10000分之238│
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）    │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├──────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積 │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │            │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計    │及用途    │  範圍  │
├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│01090-│地號:臺中市西 │住家用          │總面積:93.11│陽台:22.62│  全部  │
│  │000   │屯區惠國段0127│鋼筋混凝土造    │層次面積    │雨遮:3.21 │        │
│  │      │-0000         │層數:023層      │十七層:93.11│          │        │
│  │      ├───────┤層次:17層       │            │          │        │
│  │      │臺中市西屯區惠│                │            │          │        │
│  │      │中三街23號17樓│                │            │          │        │
│  │      │之2           │                │            │          │        │
├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共有部分：臺中市○○區○○段000000000○號**7790.49平方公尺。                    │
│權利範圍：100000分之1070。(含車位編號095，權利範圍:100000分之296)               │
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┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計      │及用途    │  範圍  │
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│１│01091-│地號:臺中市西 │住家用          │總面積:137.89 │陽台:15.39│  全部  │
│  │000   │屯區惠國段0127│鋼筋混凝土造    │層次面積      │雨遮:3.37 │        │
│  │      │-0000         │層數:023層      │十七層:137.89 │          │        │
│  │      ├───────┤層次:17層       │              │          │        │
│  │      │臺中市西屯區惠│                │              │          │        │
│  │      │中三街23號17樓│                │              │          │        │
│  │      │之3           │                │              │          │        │
├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共有部分：臺中市○○區○○段000000000○號**7790.49平方公尺。                      │
│權利範圍：100000分之1297。(含車位編號094，權利範圍:100000分之296)                 │
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