臺灣臺中地方法院民事-TCDV,106,司拍,542,20171128,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第542號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 郭明鑑
代 理 人 郭茂忠
相 對 人
即債務人 周志義
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國97年9月5日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）5,400,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。

（五）擔保債權確定期日：民國127年08月14日。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。

（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。

（）債務人及債務額比例：周志義，債務額比例1分之1。

嗣相對人周志義向聲請人借款4,500,000元，期間自於97年9月15日起至117年9月15日，約定有利息、遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自民國106年8月15日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,690,037元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 11 月 28 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│  土          地          坐          落        │ 面    積 │  權    利  │
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│號│   市 │鄉鎮市區│  段    │小段  │  地    號  │ 平方公尺 │  範    圍  │
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│１│臺中  │南區    │下橋子頭│      │0178-0026   │2815.00   │10000分之51 │
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│編│      │              │                │建物面積（平方公尺）      │  權利  │
│  │      │基  地  坐  落│建築式樣主要材  ├───────┬─────┤        │
│  │建號  │--------------│                │樓 層 面 積   │附屬建物主│        │
│  │      │門  牌  號  碼│料及房屋層數    │              │要建築材料│        │
│號│      │              │                │合    計      │及用途    │  範圍  │
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│１│08308-│地號:臺中市南 │商業用          │總面積:194.83 │陽台:15.65│  全部  │
│  │000   │區下橋子頭段  │主要建材:鋼骨造 │層次面積      │          │        │
│  │      │0178-0026     │層數:042層      │  14層:194.83 │          │        │
│  │      ├───────┤層次:14層       │              │          │        │
│  │      │臺中市南區忠明│                │              │          │        │
│  │      │南路789號14樓 │                │              │          │        │
│  │      │之2           │                │              │          │        │
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│共有部分：下橋子頭段08409-000建號**19870.04平方公尺。                             │
│權利範圍：100000分之704。                                                         │
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