臺灣臺中地方法院民事-TCDV,95,拍,647,20060619,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 95年度拍字第647號
聲 請 人 台中縣霧峰鄉農會
法定代理人 丙○○
相 對 人 己○○
庚○○
戊○○
前列三人共
同兼法定代
理 人 乙○○
相 對 人 丁○○
法定代理人 甲○○
上當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人魏文華以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國88年9月15日。

（二）擔保債權範圍：最高限額新台幣（下同）1,080,000元。

（三）抵押權存續期間：不定期限。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息：依照各個契約約定。

（六）遲延利息：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人：魏文華。

嗣上開抵押物於民國88年12月6日移轉登記與被繼承人魏炳照，而被繼承人魏炳照於民國89年4月1日死亡，財產由相對人己○○、乙○○、庚○○、戊○○、丁○○繼承。

又債務人魏文華於民國88年9月17日向聲請人借款900,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國90年9月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人屆期不為清償，尚欠本金900,000元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記簿謄本及借據等影本為證。

本件相對人己○○、乙○○、庚○○、戊○○、丁○○雖為抵押物之繼受人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、債務人己○○、乙○○、庚○○、戊○○來函陳述意見稱：「債務人魏文華將該土地移轉登記為魏炳照名義前，魏炳照與魏文華及魏錫培於民國88年8月10日協議，魏錫培就上開借款應於民國92年8月9日前全數清償完畢，並塗銷抵押權。

倘若逾越清償日期，則魏錫培同意以其自有之房屋，抵充以償還魏炳照受贈土地之抵押借款，抵充房屋扣除所借用之數額外，若有餘額則歸屬魏錫培所有，前項之抵押貸款迄今仍未清償」云云，本院審酌上開陳述意見，乃屬實體事項之爭執，非訟法院無法審酌，債務人應另循訴訟程序處理，併此敘明。

五、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

中 華 民 國 95 年 6 月 19 日
簡易庭法 官 陳毓秀
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中 華 民 國 95 年 6 月 19 日
書記官 吳美鳳