臺灣臺中地方法院民事-TCDV,95,拍,1329,20060928,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 95年度拍字第1329號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 甲○○
相 對 人 冠御企業有限公司
法定代理人 戊○○
相 對 人 丙○○
己○○
丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人丙○○、己○○、丁○○所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請人其餘之聲請駁回。

聲請程序費用由相對人丙○○、己○○、丁○○連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○、訴外人蔡金田以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國（下同）86年6月3日。

（二）擔保債權範圍：最高限額新台幣（下同）20,000,000元。

（三）抵押權存續期間：不定期限。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息：依照各個契約約定。

（六）遲延利息：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人：蔡金田、丙○○、冠御企業有限公司。

嗣上開抵押物中，沙鹿鎮○○○段○路厝小段77-9地號土地分別 於90年11月21日、95年2月20日移轉登記與相對人丙○○、丁○○；

沙鹿鎮○○段斗抵小段220-25地號土地於民國95年2月17日移轉權利範圍1000分之20登記與相對人己○○；

沙鹿鎮○○段斗抵小段1873建號建物於95年2月17日移轉權利範圍3分之1登記與相對人己○○；

沙鹿鎮○○○段○路厝小段743建號建物分別於90年11月21日、95年2月20日移轉登記與相對人丙○○、丁○○。

而債務人冠御企業有限公司邀同丙○○、戊○○為連帶保證人於 (1)(2)94年7月29日 (3)94年9月6日向聲請人借款 (1)3,000,000元 (2)4,700,000元 (3)3,200,000元，三筆債務均約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 (1)95年1月3日 (2)95年7月3日 (3)95年2月27日，債務人就該三筆債務均應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自 (1)(2)94年12月30日 (3)95年1月7日起即未再依約繳納，應視同全部到期，計尚欠本金共10,900,000元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及借據等影本為證。

本件聲請，除相對人冠御企業有限公司非本件不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人將之列為相對人，於法不合，應予駁回外，聲請人其餘之聲請，核無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

中 華 民 國 95 年 9 月 28 日
簡易庭法 官 鍾啟煒
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中 華 民 國 95 年 9 月 28 日
書記官 張美鶯