臺灣臺中地方法院民事-TCDV,97,拍,1448,20090116,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 97年度拍字第1448號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人蘇新峰以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國97年7月14日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,190,000元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在 (包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商品契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約。

（四）擔保債權確定期日：民國127年6月5日。

（五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（六）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（七）遲延利息 (率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

(九) 其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用2.保全抵押物之費用3.因債務不履行而發生之損害賠償4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.5%之利息。

（十）債務人及債務額比例：蘇新峰，債務額比例1分之1。

嗣全部抵押物於97年8月27日移轉登記與相對人丙○○。

而債務人蘇新峰於97年7月16日向聲請人借款1,820,000元、1,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為112年7月16日、102年7月16日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自97年9月17日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金1,803,687元、1,454,211元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、增補條款約定書等影本為證。

本件相對人丙○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 1 月 16 日
簡易庭法 官 陳文燦
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中 華 民 國 98 年 1 月 16 日
書記官