臺灣臺中地方法院民事-TCDV,97,拍,1572,20090113,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 97年度拍字第1572號
聲 請 人 安泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 中屋國際股份有限公司
之2
法定代理人 甲○○
相 對 人
兼 下一人
法定代理人 友聯國際股份有限公司
樓
相 對 人
兼 上一人
法定代理人 中賓停車場股份有限公司
樓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表一至四所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人中友百貨股份有限公司（下稱中友百貨）以其所有如附表一所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國⑴85年2月7日⑵87年9月7日⑶85年10月18日⑷87年9月7日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）⑴108,000,000元⑵81,600,000元⑶80,000,000元⑷68,400,000元。

（三）抵押權存續期間：⑴自85年2月6日至115年2月6日止。

⑵自87年9月4日至117年9月4日止。

⑶自85年10月16日至115年10月16日止。

⑷自87年9月4日至117年9月4日止。

（四）清償日期：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（五）利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（七）違約金：⑴⑵⑶⑷依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶⑷中友百貨股份有限公司。

嗣全部抵押物於95年11月1日、95年10月30日因辦理信託財產移轉登記與相對人中屋國際股份有限公司、友聯國際股份有限公司、中賓停車場股份有限公司。

而債務人中友百貨自85年3月25日起向聲請人借款6筆，其借款金額、借款起訖期間、違約金及利息起算日詳如附表五所示，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自97年12月1日即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金211,542,923元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、他項權利移轉變更契約書、借據、增補借據、增補契約等影本為證。

本件相對人中屋國際股份有限公司、友聯國際股份有限公司、中賓停車場股份有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 1 月 13 日
簡易庭法 官 許石慶
上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）
中 華 民 國 98 年 1 月 13 日
書記官