臺灣臺中地方法院民事-TCDV,98,司拍,110,20090305,1

臺灣臺中地方法院民事裁定 98年度司拍字第110號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 乙○○
相 對 人 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國86年3月14日。

（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）5,160,000元。

（三）抵押權存續期間：自86年3月11日至121年3 月11日止。

（四）清償日期：依照各個契約約定。

（五）利息(率)：依照各個契約約定。

（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（七）違約金：依照各個契約約定。

（八）債務人及債務額比例：甲○○。

嗣債務人甲○○於86年3月26日向聲請人借款4,300,000元，約定有利息及違約金，清償日期為116年3月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人自97年10月27日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金4,030,365 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、約定書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

至本件建物之共同使用部分因未於抵押權設定契約書中登載，故無從認為該部分已設定抵押權予聲請人之效力，附此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

中 華 民 國 98 年 3 月 5 日
民事庭司法事務官 許曉怡
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議。
中 華 民 國 98 年 3 月 5 日
書記官 賴素屏