臺中簡易庭民事-TCEV,101,中簡,1765,20120924,1

臺灣臺中地方法院民事判決 101年度中簡字第1765號
原 告 黃義庭
被 告 張家傳
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國101年9月10日辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬伍仟元，及自民國101年8月6日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

訴訟費用新臺幣貳仟零伍拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

壹、程序事項：

一、按因契約涉訟者，如經當事人定有債務履行地，得由該履行地之法院管轄。

民事訴訟法第12條定有明文。

本件被告雖籍設地係在桃園縣桃園市，然原告主張兩造訂立契約及債務之履行地係在台中市（詳如後述），本院有管轄權等語，本院審核結果認有理由，本院自有管轄權，合先敘明。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體事項：

一、原告主張：原告於民國（下同）101年5月底於網路上看見被告刊登生財器具及店面頂讓之廣告，因原告有心從事餐飲事業，遂於101年6月11日與被告簽訂契約（下稱系爭契約）包括生財器具買賣（讓渡）、製作肉圓技術教導傳授及使用位於台中市○區○○街140號1樓之現有店面（下稱系爭店面）等項，原告於當場交付被告生財器具買賣現金新台幣（下同）10萬元、技術教導傳授現金2萬元、實習材料費現金5000元、2個月份房租2萬元，合計14萬5000元，被告依約應於隔日至店面內教導原告製作技術，然被告於受領上開金額後，僅於隔日上午8時13分許以手機簡訊通知原告表示因當地下雨淹水故不必到店面，事實上當日當地並無淹水情事發生，被告自此即避不見面，手機亦關機失聯，嗣經原告事後瞭解，被告當初誆稱該系爭店面房屋是他與合夥人所有云云，嗣原告發現被告僅是承租人，原來的租約，房東禁止轉租，而且被告去向不明，並沒有占用系爭店面，顯然也無法交付給原告使用，而被告所說的生財器具，也有一部分不是他的，是房東的，原告自此始知受騙上當，本件被告既無法履行交付系爭店面讓原告做生意，其他部分的履行對原告亦無實益，原告得解除全部契約，並且請求全部的損害賠償及回復原狀，原告當庭以言詞表示對被告為解除契約的意思表示，經記載於筆錄內，並經鈞院以筆錄送達被告解除契約在案，兩造系爭契約既經解除，原告自得依據解除契約回復原狀、不當得利及侵權行為等法律關係提起本件訴訟等語。

並聲明：如主文第1項所示。

二、被告經合法通知未到庭，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

三、法院之判斷：㈠原告主張之前揭事實，業據其提出讓渡證書、收據、網路廣告、房屋租賃契約書等件為證，並經本院將相關筆錄送達於被告，被告經合法通知未到庭，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述，是依本院調查證據之結果，堪認為原告主張之事實為真正。

㈡按因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害。

前項情形，給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付，請求全部不履行之損害賠償。

民法第226條定有明文。

債權人並得依民法第256條解除契約。

本件原告與被告訂約係為使用系爭店面做生意，被告並應將做肉圓生意的技術移轉給原告，且將生財器具讓渡移轉原告等，惟系爭店面，被告原訂租約係禁止轉租，被告亦已無再占有使用系爭店面，且部分生財器具亦非被告所有等情，顯然被告已無法履行全部契約，且有可歸責被告之事由，原告依上開規定解除契約，於法有據，而原告當庭以言詞表示對被告為解除契約的意思表示，經記載於筆錄內，並經本院以筆錄送達被告解除契約在案，兩造系爭契約業經合法解除。

復按契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。

二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。

…民法第259條亦有明文。

本件兩造系爭契約既經解除，則原告請求被告返還已受領之金額14萬5000元並加計法定利息，於法亦無不合。

㈢從而，原告依解除契約回復原狀法律關係，請求被告給付14萬5000元及自起訴狀繕本送達被告之翌日即101年8月6日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。

原告併依不當得利及侵權行為等法律關係為請求權基礎，係請求權之競合，爰不另行審酌，附此說明。

㈣本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

本件訴訟費用2050元（包括裁判費1550元、公示送達登報費用500元），應由被告負擔。

四、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 101 年 9 月 24 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 張國華
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 9 月 24 日
書記官