臺中簡易庭民事-TCEV,105,中小,1317,20160823,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
105年度中小字第1317號
原 告 天第大廈管理委員會
法定代理人 鄭舜云
訴訟代理人 何湶城
被 告 張曉慈
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年7月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣叁萬零叁佰伍拾柒元，及自民國一０五年四月九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元（即原告繳納之第一審裁判費），由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由甲、程序方面：

一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第二百五十五條第一項第三款定有明文。

本件原告原聲明：被告應給付原告新臺幣（下同）二萬零二百三十八元及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

惟於本院一０五年六月七日言詞辯論期日，就前述二萬零二百三十八元變更為三萬零三百五十七元（按原請求管理費之期間為一０四年十一月一日起至一０五年二月二十九日止，變更為自一０四年十一月一日起至一０五年四月三十日止），其餘聲明不變，核屬擴張應受判決事項之聲明，依前開規定，自屬適法。

二、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

乙、實體方面：

壹、原告主張：被告為原告所屬住戶門牌號碼臺中市○○區○○里○○○街○○○號十四樓（下稱系爭建物）之區分所有權人，依天第大廈住戶管理公約第四章第二十一條規定，管理費一坪每月五十五元，被告自一０四年十一月起至一０五年四月止，計六個月均未繳交管理費，被告使用坪數為九十一點九九坪，每二個月為一期，每一期管理費為一萬零一百十九元（55×91.99×2＝10119，元以下四捨五入），車位之費用，已算入管理費內。

被告有六個月即三期未繳，計三萬零三百五十七元（10119×3＝30357），尚未繳納，迭經催討，未獲置理。

爰依法提起本件訴訟，並聲明：如主文所示。

並提出：建物登記第二類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、天第大廈一０五年度管理費未繳明細、存證信函、天第大廈住戶管理公約、臺中市南屯區公所一０四年十二月二十四日公所農建字第一０四００三一八一七號函、天第大廈一０四年度第二十五屆區分所有權人會議紀錄。

貳、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。

叁、本院判斷：

一、原告主張之事實，業據其提出與事實相符之建物登記第二類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、天第大廈一０五年度管理費未繳明細、存證信函、天第大廈住戶管理公約、臺中市南屯區公所一０四年十二月二十四日公所農建字第一０四００三一八一七號函、天第大廈一０四年度第二十五屆區分所有權人會議紀錄為證（見本院卷第七頁至第十八頁、第三十八頁）；

並有臺中市中興地政事務所檢送建物第一類登記謄本；

被告並未因案在監、在押等情形，有本院依職權調得之臺灣高等法院在監在押全國紀錄表在卷可稽，被告已於相當時期受合法之通知而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第四百三十六條之二三、第四百三十六條第二項、第二百八十條第三項準用第一項前段規定，視同其已自認原告主張之事實，故堪信原告所陳上情為真正。

二、從而，原告請求被告給付三萬零三百五十七元，及自起訴狀繕本送達翌日即一０五年四月九日起至清償日止按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

三、依民事訴訟法第四百三十六條之十九第一項、第七十八條規定，本件訴訟費用額確定為一千元（即原告繳納之第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔。

四、本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第四百三十六條之二十規定，應依職權宣告假執行。

中 華 民 國 105 年 8 月 23 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 簡賢坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 8 月 23 日
書記官 錢 燕