臺中簡易庭民事-TCEV,108,中小,2922,20190930,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
108年度中小字第2922號
原 告 賴麗華
訴訟代理人 林金印
被 告 賴麗美
上列當事人間請求返還不當得利事件，經本院於民國108年9月12日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴駁回。

訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：坐落臺中市○○區○○○段000地號土地，為原告與被告及訴外人賴俊勝、賴俊賢、賴俊明、賴柏霖、賴妍臻所共有。

嗣被告出租系爭共有土地予訴外人何玉如，租期自106年10月30日起至108年10月30日止，租金每月62,000元，並約定由兩造及其他共有人均分租金。

惟被告均未依約給付原告每月應得之1/5租金，原告前向鈞院提出106年度訴字第2644號返還不當得利訴訟，被告於該案107年8月14日言詞辯論期日同意按月支付原告新臺幣(下同)12,400元。

詎原告自107年11月起至108年4月止共有6期計74,400元之租金未給付原告，縱使是訴外人江楺楣收受承租人何玉如交付之租金支票，亦是由被告授權。

被告自屬侵害原告之權利，且無法律上之原因，獲有租金之不當得利，爰依民法第179條不當得利之法律關係提起本件訴訟等語。

並聲明：被告應給付原告74,400元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。

二、被告則以：訂立系爭共有土地租約時，承租人何玉如開立24張支票，每張票額62,000元即每月租金，由兄弟姐妹5人均分。

被告雖然為系爭共有土地之出租人，但其僅收取106年10月30日至107年10月30日之共12張之租金支票，且有將原告應分得之租金交付給原告，而107年11月起之租金支票由系爭土地共有人賴俊賢之配偶江楺楣收走，江楺楣未將租金支票給被告，故無法將原告應分得之租金交付給原告等語，資為抗辯。

並聲明：原告之訴駁回。

三、得心證之理由：

(一)原告主張兩造及其他訴外人共有系爭土地，被告出租系爭土地予訴外人何玉如，租期自106年10月30日起至108年10月30日止，租金每月62,000元等節，業據其提出土地登記第三類謄本、土地租用契約書為證（見本院卷第7 至13頁），且為被告所不爭執，堪信為真實。

(二)惟原告主張被告應返還原告自107年11月起至108年4月止計74,400元租金之不當得利乙節，則為被告所否認，並以前開情詞置辯。

按不當得利請求權之成立，須以無法律上之原因受有利益，致他人受有損害，該他人始得依不當得利之法律關係向受利益人請求返還其所受利益，此觀諸民法第179條之規定甚明。

苟他人並未受有利益，即與不當得利之要件不合。

且主張不當得利請求權存在之當事人，對於不當得利請求權之成立，應負舉證責任，即應證明他方係無法律上之原因而受利益，致其受有損害。

本件原告主張被告出租系爭共有土地予何玉如，受有自107年11月起至108年4月止計74,400元租金之不當得利，既為被告所否認，自應由原告舉證以實其說。

(三)經查，證人江楺楣即系爭土地共有人賴俊賢之配偶到庭證述：系爭土地租金107年11月起至108年4月止之支票是由我所收受，我收的租金並未分給其他共有人，因為系爭土地分給很多人承租。

關於訴外人何玉如承租系土地的部分，因為被告未將106年10月30日至107年10月30日何玉如給付租金分給我，所以我就未將租金分給其他共有人，而另案有扣租金部分（105年10月30日至106年10月30日止）有給付給原告，本件107年11月起至108年4月止租金沒有分給原告等語，足認被告雖為出租系爭共有土地予何玉如之出租人，惟被告並無收取何玉如自107年11月起至108年4月止給付之租金支票，則原告主張被告受有107年11月起至108年4月止共計74,400元租金之不當得利，自屬無據，委無足採。

原告另主張縱使係由訴外人江楺楣收受租金支票，亦是由被告授權云云，惟為被告所否認，辯稱：弟媳江楺楣離承租人較近，伊委請江楺楣去收取租金支票，江楺楣收取支票後未交給伊等語，證人江楺楣到庭亦無被告授權伊取得之租金支票證詞，原告之主張，洵無可採。

(四)從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付74,400元，及自支付命令送達被告翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為無理由，應予駁回。

四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此敘明。

五、依民事訴訟法第436條之19、第78條，本件訴訟費用額確定為新臺幣1,000元（即裁判費），由原告負擔。

中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 吳蕙玟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
書記官 廖春玉