臺中簡易庭民事-TCEV,109,中小,1449,20200527,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
109年度中小字第1449號
原 告 諾貝爾商務中心管理委員會

法定代理人 鍾昶竤
訴訟代理人 黃麗華
被 告 吳亞儒



上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109年5月20日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣28,704元，及自民國108年12月10日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。

訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。

本判決得假執行。

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告係原告社區門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號8樓之3（下稱8樓之3）建物之區分所有權人，依該社區住戶規約第17條規定，被告每月應繳交依每坪40元計算之管理費，及300元之車位清潔費，又8樓之3含陽台之面積為22.4坪，是被告每期（2個月）應繳交1,792元之管理費（計算式22.4×40×2=1,792，元以下四捨五入，下同）及600元之車位清潔費；

詎被告自107年1月1日起至108年12月31日止均未繳交管理費及車位清償費，已積欠12期之金額，合計共28,704元（計算式：1,792×12＋600×12=28,704），經原告屢次催繳，被告均置之未理。

為此，爰依公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之法律關係之規定提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告28,704元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。

二、被告未於言詞辯論期日到場，惟於前所提出之民事異議狀表示該項債務尚有爭執等語。

三、本院之判斷：原告主張之前開事實，業據提出與其所述相符之社區住戶規約、管委會組織章程、各項管理辦法、臺中樹仔腳郵局存證信碼第311號存證信函、108年度第5屆區分所有權人會議紀錄、建物登記第三類謄本、臺中市北屯區區公所函、公寓大廈管理組織報備證明、8樓之3欠繳費用計算方式明細等件為證。

被告未於言詞辯論期日到場，而其聲明異議狀雖表示本件債務尚有爭執，卻未具體表明究有何爭執，更未提出任何反證以實其說及供本院審酌，無從為被告有利之認定，是依本院調查及審酌上開證據之結果，堪認原告之主張為真實。

被告既積欠12期之管理費及車位清潔費，且所積欠之管理費已逾2期以上，復經相當期間催告仍不給付，則原告請求被告給付積欠之管理費、車位清潔費及自支付命令起訴狀送達翌日起即108年12月10日起算之法定遲延利息，自屬有據。

從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之法律關係，請求被告給付給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

四、本件事證已臻明確，本件其餘攻擊防禦方法與舉證，核與判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。

五、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行；

併於訴訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第3項所示。

。

六、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第436條之19第1項、第436條之20。

中 華 民 國 109 年 5 月 27 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林士傑
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
並應繳納上訴費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中 華 民 國 109 年 5 月 27 日
書記官 楊均謙