臺中簡易庭民事-TCEV,109,中小,222,20200304,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
109年度中小字第222號
原 告 貴族星廈管理委員會

法定代理人 高占宇
訴訟代理人 郭丞晉
被 告 王淑美

上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109年2月26日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣玖萬壹仟捌佰元，及自民國一百零八年十一月十六日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

爭執事項及理由要領

一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告係門牌號碼臺中市○區○○路000巷00號7樓之4及同號7樓之5房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為原告社區大樓之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第21條規定，因被告自民國104年1月起即未按期繳納系爭房屋每月（每期）新臺幣（下同）1700元之社區管理費，迄至108年6月止，共已積欠54期共計9萬1800元之管理費，屢經原告寄發存證信函催告，仍未獲置理，為此請求判決如聲明第1項所示等語。

並聲明：請求判決如主文第1項所示。

三、原告主張之上開事實，業據伊提出對被告催繳管理費之存證信函、被告建物登記第三類謄本及原告住戶規約等為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依法視同自認，是本院依調查證據之結果，堪認原告上開主張為真實。

按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀者，與催告有同一之效力；

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條分別定有明文。

查原告住戶規約第10條4項乃約明區分所有權人欠繳管理費等應繳金額時，另外收取之遲延利息以未繳金額之年息10%計算（見本院卷第25至26頁），從而，原告請求被告就上開9萬1800元款項，加計給付自民事起訴狀繕本送達被告之翌日起即自108年11月16日起（起訴狀繕本於108年11月5日寄存送達被告，經10日發生效力，見本院卷第39頁）至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息，與前揭規定，核無不合，應予准許。

從而，原告依公寓大廈管理條例規定，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

四、本件依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴訟費用額為1,000元（裁判費1,000元），應由被告負擔。

中 華 民 國 109 年 3 月 4 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 許惠瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 3 月 4 日
書記官 魏愛玲