臺中簡易庭民事-TCEV,110,中小,117,20210331,1

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
110年度中小字第117號
原 告 文心及地住戶管理委員會

法定代理人 楊士宗


訴訟代理人 李朝吉
林建德
被 告 李怡樺


上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110年3月31日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣叁萬柒仟捌佰元，及自民國110年3月5日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

爭執事項及理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告係坐落臺中市○○區○○街0號3樓房屋之所有權人，為原告社區大樓之區分所有權人，依公寓大廈管理條例規定，因被告自民國108年9月起即未按期繳納每月（每2個月為1期）新臺幣（下同）2700元（每期為5400元）之社區管理費，迄至109年9月止，共已積欠7期之管理費合計達3萬7800元亦迄未給付，屢經原告寄發存證信函催告，仍未獲置理，為此請求判決如聲明第1項所示等語。

並聲明：如主文第1項所示。

三、原告主張之上開事實，業據伊提出被告欠繳社區管理費明細、催繳之存證信函、被告建物登記第一類謄本及原告住戶規約及108年度會議紀錄等為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依法視同自認，是本院依調查證據之結果，堪認原告上開主張為真實。

按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀者，與催告有同一之效力；

遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前段及第203條分別定有明文。

從而，原告請求被告就上開欠繳款項，加計給付自民事起訴狀繕本送達被告之翌日起即自110年3月5日起（因本件於110年2月22日對被告之戶籍地址為寄存送達，經10日發生效力，見本院卷第179頁）至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，與前揭規定，核無不合，應予准許。

從而，原告依公寓大廈管理條例規定，請求被告給付如主文第1項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

四、本件依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴訟費用額為1,000元（裁判費1,000元），應由被告負擔。

中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 許惠瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 110 年 3 月 31 日
書記官 許千士