臺中簡易庭民事-TCEV,110,中簡,3085,20220223,1

臺灣臺中地方法院民事判決
110年度中簡字第3085號
原 告 楊能鳳
訴訟代理人 徐貴源
被 告 李友明

上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國111年1月17日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將門牌號碼臺中市○○○路000巷00弄0號1、2樓房屋全部遷讓交付原告。

被告應給付原告新臺幣7萬元，及自民國110年6月1日起至交屋日止，按月給付原告新臺幣1萬元。

訴訟費用新臺幣2100元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：被告向原告承租門牌號碼臺中市○○○路000巷00弄0號1、2樓房屋(下稱系爭房屋)，約定租期自民國108年1月28日起至110年11月27日止，每月租金新臺幣(下同)1萬元。

詎被告自109年6月起，即未繳租金，迭經催討，被告置之不理，爰請求判決如主文所示。

二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明 或陳述。

三、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日 到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依職 權准由原告一造辯論而為判決。

四、原告主張之事實，業據其提出公證書、房屋租賃契約書、 存證信函為證。

堪信為為真實。

從而，原告依租賃契約之 法律關係，請求判決如主文第1、2項所示，均屬正當，應 予准許。

五、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告 敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 111 年 2 月 23 日
臺中簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴。
中 華 民 國 111 年 2 月 23 日
書記官 江婉君