臺中簡易庭民事-TCEV,112,中小,3526,20231227,1

臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中小字第3526號
原 告 沈筠洺 住○○市○○區○○路0段000號00樓 之0
被 告 鄭友瑞
兼訴訟代理人 郭宜政

上列當事人間損害賠償事件，本院於民國112年11月29日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原告之訴駁回。

訴訟費用由原告負擔。

事實及理由

一、原告主張：原告於民國112年3月30日向被告購買門牌號碼臺中市○○區○○路0段000號11樓之7房屋(下稱系爭房屋)。

因原告原來房屋售出，4月底要交屋，5月底要搬家，兩造簽署借屋裝修同意書，被告同意於112年4月17日將系爭房屋騰空予原告裝修，並讓原告入住。

詎原告於112年5月7日搬家入住系爭房屋遭到被告拒絕，爰請求被告賠償搬家費、住宿費、傢俱保管費合計新臺幣(下同)57900元。

二、被告則以：被告只是同意原告借屋裝修，並非同意原告可以無告知狀況下搬家及入住等語置辯，請求駁回原告之訴。

三、按解釋契約固須探求當事人立約時之真意，不能拘泥於契約之文字，但契約文字業已表示當事人之真意，無須別事探求者，即不得反捨契約文字而更為曲解，有最高法院17年上字第1118號判例可參。

被告所提出之借屋裝修同意書參明載：「甲方(指原告)同意僅借用本房屋(指系爭房屋)進行裝修，不得在交屋前有搬入、佔用、出售、出租、更換房屋門鎖等情事，…」，其下並有原告簽名及蓋印，已明白表示僅讓原告借屋裝修，不得在交屋前搬入、佔用。

被告於未交屋前拒絕讓原告入住，即合於上開借屋裝修同意書約定。

原告請求被告賠償搬家費、住宿費、傢俱保管費合計57900元，並無理由，應予駁回。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 112 年 12 月 27 日
臺中簡易庭 法 官 劉正中
上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 12 月 27 日
書記官 江婉君